Localizado en la Avenida Ashford en el sector residencial del Condado, LANDMARK 1409 se convertirá en la torre boutique más emblemática con 26 pisos y 304 pies de altura. El proyecto cuenta con múltiples vías de acceso para entrar y salir con facilidad del Condado. Ubicado entre el AC Hotel y el Ashford Presbyterian Hospital, a pasos de restaurantes, los colegios Saint John 's School y Robinson School y la mejor playa de San Juan, Ocean Park.
El equipo de desarrollo se compone por la reconocida firma de desarrollo, TGR Enterprises, liderada por su principal oficial ejecutivo Roberto J. Alfonso, Esq., los arquitectos LA Architects, Ricardo Lefranc y Salvador Alemañy, Fernando Rodríguez Studio a cargo del diseño de interiores, lobby y area comunes, la prestigiosa firma de construcción Bird Construction y la exitosa firma de bienes raíces especializada en inmobiliaria de lujo liderado por Alex Herrera y Francisco “Paco” Díaz, Luxury Collection Real Estate. Un verdadero dream team, todos con amplia experiencia en torres residenciales high rise.
"Aspiramos a establecer un diseño volumétrico de elegancia serena, atemporal y contemporáneo y resistir la tentación de lo trendy." – Arquitecto Salvador Alemañy de LA Architects
El innovador diseño se destaca por su Glass Curtain Wall como elemento principal de fachada que cubre todo el edificio de piso a techo y lo hace un verdadero landmark al estilo neoyorquino, pero insertado para enriquecer el skyline. Los arquitectos optaron por distinguir la esbeltez del cuerpo principal con aluminio y smart glazing, así como destacar volumétricamente la gran particularidad de un penthouse adicional que en términos de composición “rompe” el cuerpo principal de la torre en el nivel 17 y 18 y luego tiene otro PH como grand finale en los niveles 25 y 26.
El lujoso lobby y áreas comunes (localizadas en el nivel 5), para sólo 19 familias tendrá un ambiente y estilo de exquisito resort, una piscina infinita de 55 pies de largo, gimnasio, área de actividades para residentes con una cocina completa y otra cocina de exterior, todo complementado con un jardín contemplativo (Zen Garden) . La filosofía detrás del diseño aspiraba a establecer un diseño volumétrico de elegancia serena, atemporal y contemporánea donde la frase “Money screams, but wealth whispers” inspiró la riqueza de los materiales, volúmenes y detalles del proyecto.
El proyecto tendrá 19 exclusivas residencias, una por piso, desde 4,113 pies cuadrados con 4 habitaciones, 5 baños, un medio baño, tres estacionamientos, cuarto de almacén y terrazas con estupendas vistas al mar en el área de la sala, en el lado norte del edificio. Además, cuenta con dos penthouses de 7,324 pies cuadrados de dos niveles con 5 y 6 habitaciones, tienen 7 baños y 2 medios baños, techos de 22 pies de altura en la sala y comedor al norte del edificio con vistas panorámicas al Océano Atlántico, amplias terrazas con su piscina privada, área de almacén y 6 estacionamientos.
"Como desarrollador, nos dimos a la tarea de visitar y estudiar los edificios residenciales de lujo más exclusivos y prestigiosos en Miami, Nueva York, Boston y otras grandes ciudades y recopilamos las últimas tendencias, las facilidades y amenidades que ofrecen."
– Roberto J. Alfonso, Esq. CEO TGR Enterprises
Las cocinas y los closets fueron diseñados por la prestigiosa compañía italiana Poliform y el escogido de elementos de diseño ha sido minuciosamente curado para la distinción y disfrute de sus residentes. Los precios de preventa comienzan desde $3,550,000. Se estima que la obra estará terminada en o antes de 36 meses luego del groundbreaking, y comenzará a principios de 2024.
Luxury Collection Real Estate está disponible para atender a los clientes interesados en comprar y/o recibir más información del proyecto, en sus oficinas en Paseo Caribe. Para citas privadas pueden comunicarte con Francisco “Paco’’ Diaz Fournier al 787-420-6303.
Para más información visita www.landmark1409.com
LANDMARK 1409 will become the tallest tower in the County
Located on Ashford Avenue in the county's residential sector, LANDMARK 1409 will become the county's tallest tower at 26 stories and 304 feet tall. The project has multiple access roads to enter and leave the County with ease. Located between the AC Hotel and Ashford Presbyterian Hospital, steps from restaurants, Saint John's School and Robinson School and the best beach in San Juan, Ocean Park.
The development team is made up of developer Roberto J. Alfonso, architects LA Architects, Ricardo Lefranc and Salvador Alemañy, construction firm Bird Construction and the successful luxury real estate firm led by Alex Herrera and Francisco “Paco” Díaz , Luxury Collection Real Estate, all with extensive experience in residential towers in Condado.
The innovative design stands out for its Glass Curtain Wall as a façade that covers the entire building from floor to ceiling and makes it a true “landmark” within the Condado skyline. The architects chose to distinguish the slenderness of the main body with this translucent material, as well as highlight the great particularity of an additional penthouse that breaks the main body of the tower on level 17 and 18 and then another on levels 25 and 26.
The luxurious lobby and common areas for only 19 families have a resort atmosphere and style, a 55-foot long infinity pool, fitness center, resident activity area with a full kitchen, outdoor kitchen and a Zen garden. They aspired to establish a volumetric design of serene, timeless and contemporary elegance where a phrase like “Money screams, wealth whispers” inspired the richness of the materials, volumes and details of the design.
The project will have 19 residences, one per floor, starting at 4,113 square feet with 4 bedrooms, 5 and a half bathrooms and ocean view terraces in the living room area, on the north side of the building. Additionally, it will have two 7,324-square-foot, two-level penthouses with 5 or 6 bedrooms and 22-foot ceilings in the living and dining rooms on the north side of the building.
The kitchens and closets are designed by the Italian company Poliform and the choice of design elements has been carefully curated for the distinction and enjoyment of its residents. Pre-sale prices start at $3,550,000. It is estimated that the work will be completed 30 months after groundbreaking at the end of this year.
Luxury Collection Real Estate is available to serve clients interested in purchasing, at its offices on Paseo Caribe. For appointments you can contact Alex Herrera at 787-649-1000.
For more information visit www.landmark1409.com
